PENTHOUSE LÀ GÌ? GIÁ BAO NHIÊU? TOP 10 PENTHOUSE TRÊN THẾ GIỚI VÀ VIỆT NAM

Trong bối cảnh mức thu nhập ngày càng tăng, sở hữu Penthouse đã trở thành một lựa chọn hiển nhiên cho những người đang muốn những nơi ở, những căn hộ hạng sang. Mặc dù thuật ngữ này hiện được sử dụng khá thường xuyên trong bất động sản Việt Nam, nhưng không nhiều người hiểu chính xác khái niệm căn hộ Penthouse là gì? Cho nên Nam Phát Furniture viết bài này nhằm mục đích giải đáp câu hỏi Penthouse là gì? Cùng theo dõi nhé.

Penthouse

🔴 Penthouse là gì?

Theo Từ điển Oxford , Penthouse là ‘một căn hộ đắt tiền và thoải mái hoặc một tập hợp các phòng trên đỉnh của một tòa nhà cao tầng’. Theo Từ điển Merriam Webster , Penthouse là ‘một cấu trúc hoặc nhà ở trên mái nhà hoặc tầng trên cùng của một tòa nhà’.

Căn hộ Penthouse

Hiểu đơn giản hơn thì Penthouse là một căn hộ ở tầng cao nhất, tầng trên cùng của chung cư, hoặc một tòa cao ốc nào đó. Nó chiếm trọn cả 1 tầng đó hoặc có một số căn Penthouse thậm chí chiếm nhiều tầng hơn (Penthouse 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng), nên bạn sẽ có được sự riêng tư tối đa và cảm giác sở hữu hoàn toàn. Điều này, khác hẳn với các căn hộ ở các tầng khác vì mỗi tầng khác đều có nhiều căn hộ liền kề. Còn khi sở hữu Penthouse bạn sẽ chiếm cả một tầng cao nhất, vì vậy Penthouse có diện tích rất lớn (lên đến vài trăm m2), đồng thời đa số Penthouse đều có lối đi, thang máy riêng và 99% Penthouse đều được thiết kế theo dạng căn hộ Duplex.

Căn hộ Penthouse là gì

Vừa rồi, Nam Phát đã giúp bạn giải đáp câu hỏi “Penthouse là gì?” rồi, tiếp theo chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu khái niệm duplex là gì để bạn hiểu hơn về Penthouse nhé.

Khái niệm duplex trong kiến trúc căn hộ chung cư?

Duplex là một khái niệm vô cùng quen thuộc với dân xây dựng, thiết kế và cả các bạn làm trong ngành bất động sản. Tuy nhiên, với những nhà đầu tư, khách hàng mua nhà thì không phải ai cũng hiểu căn hộ duplex là gì?

Duplex - căn hộ thông tầng
Duplex – căn hộ thông tầng

Căn hộ duplex thường được gọi là căn hộ thông tầng hoặc đơn giản hơn là căn hộ có nhiều  tầng (2 tầng trở lên). Duplex chính là điểm kết hợp hoàn hảo giúp căn hộ Penthouse cảm giác như một căn nhà hoàn hảo. Bạn hoàn toàn không có cảm giác đây là một căn hộ nữa mà bạn sẽ cảm nhận cảm giác sống trong một căn biệt thự cao tầng sang trọng. Và Penthouse thường là một căn duplex với cầu thang, lối đi nằm bên trong, tuy nhiên, cũng có một số Penthouse không thiết kế theo cấu trúc căn hộ duplex (Penthouse 1 tầng). Và đây cũng là sự khác biệt giữa căn hộ duplex và Penthouse, Penthouse có thể là một căn hộ duplex, những duplex không phải là một căn Penthouse. Vì Penthouse nhất định phải là căn hộ trên tầng cao nhất, còn những căn hộ thông tầng (duplex) thì có thể là những căn hộ nằm xen kẽ ở với các tầng khác.

Vừa rồi, chúng ta vừa trả lời cho câu hỏi “Căn hộ duplex là gì?” rồi, tiếp theo, chúng ta cùng đi xem căn hộ Penthouse có các tiện ích gì mà được gọi là căn hộ hạng sang, biệt thự trên cao nhé.

🔴 Penthouse có những tiện ích, ưu điểm, nhược điểm gì?

Ngoài sự thoải mái đặc biệt mà chúng mang lại, còn có những tiện ích cao cấp làm cho những Penthouse trở thành một biểu tượng địa vị cho chủ sở hữu.

Đối với những căn hộ giá cao ngất ngưởng này, mức giá cao đóng vai trò như một sản phẩm độc nhất, gắn liền với khái niệm độc quyền. Quan trọng hơn, chúng là một sản phẩm có giá trị tiền tệ cao, là một tài sản lớn và có thể sinh lời.

Penthouse

Nhu cầu và nguồn cung của các Penthouse trong bất động sản đã có nhiều ​​sự gia tăng đột biến, trong thập kỷ qua, trong bối cảnh mà số lượng người giàu có gia tăng đáng kể. Mặc dù vậy, sự phổ biến ngày càng tăng của Penthouse vẫn nằm trong phân khúc hạng sang, và còn rất nhiều khách hàng, người mua hiểu chính xác ý nghĩa của Penthouse. Penthouse là gì và chúng khác với những căn hộ thông thường trong cùng một tòa nhà như thế nào?

Penthouse

Vì các Penthouse được thiết kế dành cho những người giàu có và sang trọng, nên chúng thường tập trung vào các tiện nghi và cơ sở vật chất tốt nhất hiện có, các phụ kiện ưa thích, các thiết kế công nghệ cao và thẩm mỹ. Một Penthouse sẽ có một sân thượng mở dành riêng cho chủ sở hữu. Không giống như căn hộ thông thường, trần nhà trong căn hộ Penthouse cũng cao hơn nhiều so căn hộ khác. Quan trọng hơn, một Penthouse có quy hoạch bố trí khác biệt giúp nó có thể tiếp cận độc quyền các tiện nghi như phòng tập thể dục, hồ bơi, v.v., với sự hỗ trợ của thang máy riêng.

Penthouse

Những căn hộ cao cấp như Penthouse này đặc biệt được thiết kế để phục vụ cho những người sẵn sàng trả giá cao để mua không gian siêu sang và các tính năng hiện đại đi kèm với nó. Tất nhiên, ở Việt Nam cũng không thiếu những căn Penthouse cho thuê mà bạn hoàn toàn thuê chúng để trải nghiệm, tất nhiên, giá của chúng cũng không rẻ, giao động từ 20-40tr/tháng.

Ưu điểm

Sự riêng tư, không gian sân thượng rộng rãi và trần nhà cao là những đặc điểm điển hình của các Penthouse tạo nên sự khác biệt so với những căn hộ thông thường. Ngoài ra còn có những ưu điểm, đặc trưng riêng khiến nó trở nên nóng bỏng trong mắt giới nhà giàu mà rất hiếm mô hình nhà ở nào có thể sánh bằng.

Vị trí

Hầu hết những tòa nhà chung cư, những cao ốc chọc trời đều nằm ở những vị trí đắc địa ở thành phố hay khu đô thị đông đúc. Và Penthouse lại nằm trên đỉnh của những kiến trúc đó. Điều đó giúp Penthouse thừa hưởng tiện lợi từ vị trí đó, như các dịch vụ, siêu thị, quán ăn, nhà hàng, quán cafe,… đồng thời giao thông cũng rất thuận tiện.

Vị trí của Penthouse
Penthouse vị trí đắc địa

Ngoài ra, còn có những căn Penthouse triệu đô ở những vùng biển giúp bạn có một không khí mát mẻ trong lành không khác gì khu nghỉ dưỡng.

Penthouse
Penthouse biển

View đẹp, thoáng không có vật cản

Penthouse nằm ở vị trí trên cùng của tòa nhà và hầu hết được thiết kế với cấu trúc kính cường lực bao quanh. Cả 2 điều đó kết hợp với nhau giúp cho Penthouse có một view đẹp không gì cản nổi. Dù ngày mưa hay ngày nắng, bạn hoàn toàn có thể chiêm ngưỡng vẻ đẹp của thành phố một cách hoàn hảo nhất. Đây là những thứ mà không nhiều người có thể có được ở một thành phố lớn.

Penthouse
Penthouse với view rộng thoáng

Độc quyền

Penthouse là căn hộ duy nhất của mỗi một Block chung cư, hay một tòa cao ốc, nên việc sở hữu một Penthouse là bạn đã sở hữu độc quyền trong tòa nhà rồi. Ngoài ra, Chủ nhân của một Penthouse thường được hưởng nhiều dịch vụ khác nhau mà những người khác trong cùng tòa nhà không có được.

An Ninh

Hiện nay, đa số tất cả các chung cư ở Việt Nam đều có hệ thống an ninh khá cao. Tuy nhiên, với Penthouse, an ninh còn được nâng cấp thêm một bậc khi mà hầu hết các Penthouse đều sử dụng thang máy riêng, với lối đi riêng, và sở hữu hành lang riêng, đặt biệt, có camera giám sát 24/24.

Nội thất, không gian sang trọng, đẳng cấp

Mọi căn Penthouse, đều được các nhà thiết kế lựa chọn những nội thất cao cấp, tiện nghi và thoải mái bật nhất cho chủ sở hữu. Bạn sẽ sống trong không gian với nội thất đầy đủ, tiện nghi, công nghệ cao cấp giúp bạn thoải mái bất kỳ lúc nào về nhà.

nội thất Penthouse
Nội thất Penthouse sang trọng, đẳng cấp

Đa dạng thiết kế để lựa chọn

Vì diện tích sàn của Penthouse rất lớn nên chúng được các nhà thiết kế, kiến trúc sư tạo ra rất nhiều phong cách thiết kế khác nhau, điểm chung là đều độc đáo và riêng biệt.

Không khí trong lành

Nằm ở tầng trên cùng của tòa nhà, Penthouse sở hữu không khí trong lành, thoáng mát bật nhất mà bao người mơ ước, đặc biệt, bạn không cần phải mắc mùng nữa vì muỗi không thể bay lên đây nổi đâu.

Nhược điểm

Penthouse sở hữu một không gian lớn, cũng có nghĩa là yêu cầu cao hơn đối với việc vệ sinh, bảo trì nó hàng tháng. Các Penthouse cũng chịu ảnh hưởng nhiệt độ  và thời tiết nhiều hơn so với các căn khác trong tòa nhà. Do đó, vào những mùa nóng, căn hộ của bạn có thể sẽ khá nóng.

Penthouse

Và nếu có một trận mưa đá, bạn có thể sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều, vì bao quanh Penthouse hầu hết là kính cường lực.

Do giá cao, một căn hộ như vậy cũng sẽ khá khó để bán lại, nhưng có lẽ đó chỉ là một vấn đề nhỏ, vì không nhiều người mua chỉ để bán lại.

🔴 Căn hộ Penthouse giá bao nhiêu?

Giá của Penthouse phụ thuộc vào vị trí địa lý, nội thất, phong cách thiết kế, diện tích,… Tuy nhiên khoản giá của nó dao động từ 9 – 16 tỷ ở tầm trung và 20-40 tỷ ở tầm cao cấp hơn. Đến đây thì bạn đã hiểu rõ ràng về Penthouse rồi đúng không nào? Nam Phát không chỉ giải đáp câu hỏi “Penthouse là gì?” hay “Penthouse giá bao nhiêu” mà còn giúp bạn hiểu rõ mọi thứ về Penthouse rồi. Tiếp theo, cùng Nam Phát chiêm ngưỡng vẻ đẹp của những Penthouse nổi bật nhất trên thế giới  nhé.

🔴 Top 10 Penthouse đắt nhất thế giới

10. Faena Residence Miami Beach – 50 triệu USD

Faena Residence Miami Beach là khách sạn 18 tầng cao cấp bên bờ biển nằm giữa Đại Tây Dương và Đại lộ Collins (Hoa Kỳ). Căn hộ Penthouse 2 tầng nằm trên đỉnh tòa nhà đã được bán với giá kỷ lục 50 triệu đô la, mức giá cao nhất cho một căn hộ ở Bãi biển Miami.

Penthouse Faena Residence Miami Beach
Penthouse – Faena Residence Miami Beach

Căn hộ Penthouse tuyệt đẹp này có không gian bên trong rộng 8,273 mét vuông, bao gồm 5 phòng ngủ, 7 phòng tắm, và không gian hành lang bên ngoài rộng khoảng 10.000 mét vuông, được thiết kế như một khu vực nghỉ dưỡng cao cấp. Một trong những điểm nổi bật của nó chắc chắn là hồ bơi trên tầng mái và tầm nhìn đáng giá triệu đô với view đỉnh cao nhìn ra đại dương.

Penthouse Faena Residence Miami Beach
View biển hấp dẫn với không khí mát mẻ

9. Penthouse tại Plaza New York – 80 triệu USD

Căn hộ áp mái mái vòm tuyệt vời tại Plaza ở New York là một trong những dinh thự bật nhất của thành phố. Được xây dựng vào năm 1907, nó hiếm khi được bán, điều này chỉ làm cho nó trở nên hấp dẫn hơn.

Penthouse Plaza New York
Penthouse Plaza New York

Mới được tân trang lại gần đây (với giá 20 triệu đô la!), Căn Penthouse 2 tầng rộng rãi này hiện thuộc sở hữu của ông trùm thời trang Tommy Hilfiger. Ngoài những đồ trang trí xa hoa (bao gồm đèn chùm tuyệt đẹp và nhiều tác phẩm nghệ thuật).

Penthouse Plaza New York

Chủ nhà cũng sẽ được tận hưởng một trong những view đẹp nhất ở New York, vì căn hộ nhìn ra Công viên Trung tâm và Đại lộ số 5.

Penthouse Plaza New York

8.Penthouse – 15 Central Park West, New York – 88 triệu USD

Penthouse - 15 Central Park West, New York

Có rất nhiều tòa nhà chung cư tuyệt vời ở Manhattan, nhưng 15 Central Park West là nổi bật nhất, đây là nơi ở của nhiều lãnh đạo ngân hàng, những tỷ phú và nhiều người nổi tiếng.

Penthouse - 15 Central Park West, New York
Bể bơi 3 làn với phòng massage, khu tập gym, yoga.

Vào cuối năm 2011, một căn hộ Penthouse rộng 2.055 mét vuông đã được mua ở đó với giá 88 triệu USD. Căn hộ có 10 phòng gồm 4 phòng ngủ, sân hiên bao quanh rộng hơn 2.000m2, 4 phòng ngủ và 2 lò sưởi đốt củi và từng thuộc về cựu chủ tịch Citigroup Sandy Weill. Ekaterina Rybolovleva, con gái của tỷ phú Nga Dmitry Rybolovlev, đưa ra mức giá chào bán. Điều thú vị là toàn bộ số tiền đã được chủ sở hữu trước đó cam kết làm từ thiện.

Penthouse - 15 Central Park West, New York
Sảnh chờ sang trọng với những cột đá cẩm thạch

7. One57 Penthouse, New York – 90 triệu USD

One57 Penthouse
One57 Penthouse

Sự sang trọng của các tòa nhà chọc trời ở Manhattan là huyền thoại – và One57 là một minh họa hoàn hảo cho điều này.

One57 Penthouse

Trong khi chỉ mới hoàn thành trong thời gian ngắn, tòa tháp cực kỳ sang trọng đã bán hai căn hộ áp mái sang trọng với mức giá không được tiết lộ được cho là hơn 90 triệu đô la. Một trong số đó là căn hộ 6 phòng ngủ, diện tích 4267 mét vuông trên tầng 75 và 76, với mặt tiền 42m trên Công viên Trung tâm. Tỷ phú William Ackman, đã mua lại căn Penthouse tại đây như một khoản đầu tư – có nghĩa là giá của nó có thể còn cao hơn nữa!

One57 Penthouse

6. Penthouse –  432 Park Avenue, New York – 95 triệu USD

Penthouse -  432 Park Avenue

Một trong những khu bất động sản lâu đời nhất của Thành phố New York là một phần của tòa nhà 432 Park Avenue , tòa nhà cao nhất (96 tầng) và là một trong những tòa nhà sang trọng nhất ở Manhattan.

Penthouse -  432 Park Avenue

Ấn tượng nhất trong số 104 căn hộ được cung cấp bởi tòa nhà, căn hộ áp mái tự hào có trần nhà cao, cửa sổ 3m x 3m (để cư dân có thể tận hưởng đầy đủ tầm nhìn tuyệt đẹp từ bầu trời cao hơn 365m), sàn gỗ sồi, bàn làm việc bằng đá cẩm thạch , và sàn phòng tắm có hệ thống sưởi. Tòa nhà cũng cũng có các tiện ích, bao gồm phòng tập thể dục, hồ bơi dài 75m và phòng trị liệu mát-xa,…

Penthouse -  432 Park Avenue

5. Penthouse –  CitySpire, New York – 100 triệu USD

Là một phần của tòa nhà CitySpire bắt mắt, trên Phố 56 Tây của Thành phố New York, căn hộ áp mái hình bát giác rộng hơn 2438m2 này có 6 phòng ngủ và 9 phòng tắm. Nhà thiết kế nội thất nổi tiếng Juan Pablo Molyneux chịu trách nhiệm thiết kế và trang trí nội thất.

Penthouse -  CitySpire
Penthouse –  CitySpire

Cung điện thực sự trên bầu trời này trải dài ba tầng, bao gồm một căn hộ dành cho khách riêng biệt ở tầng dưới.

Penthouse -  CitySpire
Và căn phòng ngủ xa xỉ này chiếm trọn cả 1 tầng khác.

 

Penthouse -  CitySpire
Lối đi thì sang trọng như trong một cung điện.

4. Penthouse – House No 1, The Peak, Hong Kong – 102 triệu USD

Trong một danh sách những con phố đắt nhất thế giới có một thông tin đáng ngạc nhiên là bất động sản đắt nhất không phải ở London, Paris, Moscow hay Manhattan, mà ở Hong Kong, trong một khu phố có tên The Peak . Căn Penthouse tuyệt vời này, được phát triển bởi Sun Hung Kai Properties.

Penthouse - House No 1
Penthouse – House No 1 – View siêu đẹp với không khí vô cùng trong lành

Ngôi nhà sang trọng, được đặt một tên vô cùng khác biệt là “House No 1” , có hồ bơi riêng lớn, bể sục, khu vườn và sân thượng riêng, cho tầm nhìn ngoạn mục ra Vịnh Victoria. Thậm chí còn có thang máy riêng để giúp chủ sở hữu đi lại. Với diện tích 1420m2, căn hộ không phải là rất lớn. Nhưng xét về mức giá đắt đỏ của nó, đây là ngôi nhà đắt nhất thế giới tính trên mỗi m2.

3. Penthouse Ritz-Carlton, New York – 118 triệu USD

Nằm trên đỉnh Ritz-Carlton ở New York, căn Penthouse này bao gồm ba căn hộ riêng biệt, ghép lại với nhau có thể là ngôi nhà đắt nhất của Big Apple.

Penthouse Ritz-Carlton, New York
Penthouse Ritz-Carlton, New York

Căn hộ có tổng diện tích là 4704m2, với sân hiên rộng thêm 668m2. Nó được trang bị đầy đủ nội thất và được trang trí trang nhã, đồng thời có tầm nhìn tuyệt vời từ cửa sổ cao 400 m. Ngoài ra còn có một cầu thang trang nhã, kết nối hai tầng của căn hộ.

2. Penthouse D, One Hyde Park, London – 237 triệu USD

Penthouse D, One Hyde Park, London
View và sân hiên bao quanh của căn Penthouse

Vừa được hoàn thành tại khu vực Knightsbridge giàu có, ở trung tâm thủ đô London, One Hyde Park là một trong những khu chung cư đắt nhất thế giới . Dự án này được cho là có giá gần 2 tỷ đô la, vì vậy không có gì ngạc nhiên khi nó là nơi tọa lạc của một số dinh thự đắt nhất ở khắp London.

Penthouse D, One Hyde Park, London
1 trong 2 Phòng tắm trong dãy phòng ngủ

Một trong bốn căn hộ áp mái (Penthouse D) tại One Hyde Park đã trở thành căn hộ đắt nhất từng được bán ở Anh khi nó được một tỷ phú Đông Âu vô danh mua với giá đáng kinh ngạc 237 triệu đô la! Và trong khi tòa nhà có một số đặc quyền, tiện ích khá ấn tượng (nhân viên hướng dẫn dân cư 24 giờ, hồ bơi ozone bằng thép không gỉ dài 21 mét và mức độ an ninh rất cao).

Penthouse D, One Hyde Park, London
Hành lang trong căn Penthouse

1. Căn Penthouse của Tháp Odeon, Monaco – 440 triệu USD

Căn Penthouse của Tháp Odeon, Monaco

Trong khi các thành phố lớn và trung tâm tài chính toàn cầu như London và New York có thị phần tương đối về các căn hộ áp mái siêu đắt đỏ trên thế giới, Monaco chắc chắn là một điểm đến hấp dẫn cho những người rất giàu có. Công quốc nhỏ bé này được thiết lập để sở hữu căn hộ Penthouse ấn tượng và đắt nhất hành tinh – trên đỉnh của Tháp Odeon mới.

Căn Penthouse của Tháp Odeon, Monaco

Tháp Odeon là một trong những tòa nhà chung cư cao nhất châu Âu và là tòa nhà đầu tiên được xây dựng ở Monaco từ những năm 80. Và  Tower Sky Penthouse tự hào có một không gian sống đáng kinh ngạc với hơn 10000m2 trải rộng trên năm tầng, với các tính năng như phòng tập thể dục, phòng xông hơi khô, rạp chiếu phim, thư viện, quầy rượu whisky và phòng chơi bida. Ấn tượng nhất là bể bơi vô cực với đường trượt nước, từ đó chủ nhân có thể tận hưởng tầm nhìn đẹp nhất của toàn bộ Monaco.

Penthouse là gì

🔴 TOP Penthouse tại TP. Hồ Chí Minh

Penthouse The Vista – An Phú của tập đoàn Capitaland quận 2.
Penthouse The Vista – An Phú của tập đoàn Capitaland quận 2.

 

Penthouse  Sunrise City thuộc sở hữu của tập đoàn bất động sản Novaland
Penthouse  Sunrise City thuộc sở hữu của tập đoàn bất động sản Novaland

 

Penthouse tại Vinhomes Central Park thuộc sở hữu của tập đoàn Vingroup
Penthouse tại Vinhomes Central Park thuộc sở hữu của tập đoàn Vingroup

 

 Penthouse The Estella
Và căn Penthouse thuộc chung cư The Estella nằm trong dự án của Keppel Land

 

Penthouse New Pearl
Penthouse New Pearl tại quận 3, giá hơn 40 tỷ

 

Penthouse City Garden
Penthouse City Garden 2 tầng, chiếm 2 tầng 30 và 31 với sân vườn rộng đến 105m2

Lời Kết

Nếu bạn đã và đang sở hữu Penthouse và bạn muốn tìm nhà thiết kế hoặc xưởng sản xuất nội thất cao cấp đúng ý của bạn, hãy gọi ngay Nam Phát Furniture để được tư vấn nhé. Nam Phát Furniture là đơn vị sản xuất Nội Thất uy tín hàng đầu Việt Nam với tiêu chí Dẫn đầu ngành nội thất cao cấp về chất lượng sản phẩm để mang lại trãi nghiệm tốt nhất cho khách hàng.

🟢 Có thể bạn muốn xem:

👉 Nội thất là gì? Những lưu ý khi thiết kế nội thất

👉 Phong cách nội thất Minimalism

👉 Xu hướng thiết kế nội thất đẹp 2022